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國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣

我司作為重慶市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國有建設(shè)用地使用權(quán)指定拍賣機(jī)構(gòu)，已成功拍賣國有土地使用權(quán)金額高達(dá)600億元。 2017年7月21日，北碚區(qū)蔡家組團(tuán)M分區(qū)M69-01-01/04、M69-04/01號國有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)過52輪激烈的競價最終以50812萬元成交，溢價率100%。 2021年4月28日，重慶首次土地集中大型拍賣會上，由我們司主持的沙坪壩西永組團(tuán)Ah標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地塊最終以 32.5億元成交，溢價率130%，成為本年度溢價率最高的地王！ ?
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我司作為重慶市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所國有建設(shè)用地使用權(quán)指定拍賣機(jī)構(gòu)，已成功拍賣國有土地使用權(quán)金額高達(dá)660億元。

上橋張家灣40000平方米土地拍賣  2003年11月19日以成交價2030萬元順利拍賣，超底價近1000萬元。

云陽國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣  經(jīng)云陽縣人民政府批準(zhǔn)擬公開出讓云陽縣薛家溝組團(tuán)A02號國有建設(shè)用地（宗地編號：YUNYANG-1-出讓-23號）地塊使用權(quán)，我公司于2012年12月6日以6097.46萬元成交。

武隆縣WL2013-1-6、WL2013-1-7國有土地使用權(quán)拍賣  2013年9月11日以成交價1.4億元成功拍賣，超低價近6000萬元。

兩江新區(qū)悅來組團(tuán)c分區(qū)c62-2/06，c62-3-3/05，c63/05，c64/05，c65-1/05，c66/05，c67/05，c68/05，c69-1/05，c69-2/05，號宗地    2018年4月4日以成交價35億元成功拍賣，超低價近7.9億元。

兩江新區(qū)兩路組團(tuán)I分區(qū)公告序號18041，沙坪壩西永組團(tuán)C2-1-2/02公告序號18037，兩江新區(qū)兩路組團(tuán)I分區(qū)公告序號18042，沙坪壩大楊石組團(tuán)C11-1/03公告序號18038，土地四塊   2018年5月30日以成交價39.755億元成功拍賣，超低價近6975萬元。

南岸區(qū)茶園組團(tuán)B分區(qū)B40-1/03、B45/03號宗地，南岸區(qū)茶園組團(tuán)B分區(qū)B37/03號宗地  2018年4月13日以成交價25.1億元成功拍賣，超低價近8600萬元。

巴南區(qū)李家沱組團(tuán)S分區(qū)S17/04、S18-1/03、S18-2/03號宗地   2018年6月13日以成交價8.05億元成功拍賣，超低價近1.76億元。

北碚區(qū)蔡家組團(tuán)M分區(qū)M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04、M10/05號宗地   2018年6月19日以成交價17.7億元成功拍賣，超低價近1.55億元。

2019年3月8日渝北區(qū)兩路組團(tuán)S分區(qū)S19-2、S19-3、S19-4號宗地渝北區(qū)兩路組團(tuán)S分區(qū)S16-2、S16-3號宗地以25.4億元成功拍賣

2019年12月16日江津綜合保稅區(qū)K01-03/01-01號地塊雙福工業(yè)園C02-2/04號地塊以7.9727億元成功拍賣。

2020年1月9日重慶市巫山縣官渡鎮(zhèn)楊壩村采石場（GC19053）以5860萬元成功拍賣。

2020年9月25日九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)T標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地塊 以24.1億元成功拍賣。

2020年12月29日江北區(qū)觀音橋組團(tuán)I分區(qū)I20-1、I20-3-1、I22-1-1、I22-4-1、I23-1地塊以24.6億元成功拍賣。

2017年7月21日，北碚區(qū)蔡家組團(tuán)M分區(qū)M69-01-01/04、M69-04/01號國有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)過52輪激烈的競價最終以50812萬元成交，溢價率100%。

2021年4月28日，沙坪壩西永組團(tuán)Ah標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地塊最終以32.5億元成交，溢價率130%，成為本年度溢價率最高的地王！

 

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相關(guān)案例

“四久”工程(爛尾樓)拍賣類——渝中區(qū)“三峽大廈”
　2005年1月28日，今年重慶市最大一宗爛尾樓拍賣――“三峽大廈”，在重慶集成拍賣有限責(zé)任公司的主槌下圓滿落槌。該幢大廈最終由一浙商以1.2612億元成功攬入懷中。 　　“三峽大廈”始建于十年前我市興起的房地產(chǎn)開發(fā)熱，終因開發(fā)商市場定位不準(zhǔn)確、資金鏈條斷裂、拆遷糾紛等問題而導(dǎo)致爛尾，這棟大樓從此成為繁華鬧市區(qū)的一塊“傷疤”。 　　“三峽大廈”位于西南地區(qū)最大的零售批發(fā)中心――朝天門地區(qū)。該地地處重慶市商業(yè)最繁華的渝中區(qū)，扼守朝天門水運(yùn)碼頭，占據(jù)了朝天門商業(yè)區(qū)的重要位置，緊鄰解放碑商業(yè)黃金地帶，物流渠道極其暢通，周邊配套設(shè)施齊全，其地理位置相當(dāng)優(yōu)越。據(jù)了解，該項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)關(guān)系極其復(fù)雜，金額巨大，涉案債權(quán)人、拆遷戶數(shù)量龐大。該大廈社會影響面大而又處于市中區(qū)繁華地段的“四久工程”，被放在了市屬重點(diǎn)處置項(xiàng)目之列。 　　重慶集成拍賣有限責(zé)任公司自接受法院委托后，立即成立了專項(xiàng)組，對標(biāo)的做了仔細(xì)勘查和定位。在對“三峽大廈”進(jìn)行了多方勘查和了解后，綜合成功拍賣多個“四久工程”的經(jīng)驗(yàn)，分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“三峽大廈”雖屬在建工程，其樓體基本完工，接手后稍作裝飾和改建，即可進(jìn)行銷售，投資回報周期短；2、地處朝天門交易市場，商業(yè)氛圍成熟，其商業(yè)用房的比例大于住宅用房，可引建大型專業(yè)或綜合的批發(fā)交易市場，并可用商場帶動其住宅的銷售；3、通過司法拍賣的方式，其售價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市價；4、處置爛尾樓由市政府牽頭，投資商能享受更多的優(yōu)惠政策?；谝陨戏治龆ㄎ唬膳馁u公司全員投入了宣傳推廣工作。 　　拍賣的基礎(chǔ)工作是艱辛的，尤其對于“三峽大廈”這樣的超大標(biāo)的，其中潛在的問題還有很多尚待發(fā)掘。為了“三峽大廈”的成功拍賣，同時為了使競買人盡量全面的了解標(biāo)的，集成拍賣公司作出了細(xì)致的準(zhǔn)備工作，投入了大量的人力、物力、財力，深入了解標(biāo)的情況，制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料，多次走訪有關(guān)部門了解背景資料，將宣傳圈定在全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商之中，積極通過自有的客戶平臺，并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳，先后聯(lián)絡(luò)了上百家單位，帶領(lǐng)數(shù)十家實(shí)地勘查，并跟蹤咨詢，幫助其解決政策、規(guī)劃等方面的問題，為拍賣的成功奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 　　通過公司半年多深入細(xì)致的準(zhǔn)備，至拍賣前夕，共有來自全國范圍的2家單位交納了1000萬保證金，辦理了競買登記手續(xù)。本次拍賣會上，各競買單位總裁親自舉牌，法院領(lǐng)導(dǎo)、債權(quán)單位等均有代表到場，市內(nèi)各大媒體紛紛前來采訪，現(xiàn)場氣氛格外熱烈。在各位來賓的關(guān)注下，隨著拍賣師的一錘定音， “三峽大廈”最終以1.2612億元，由一位浙商成功拍得，全場掌聲雷動，本次拍賣得到了大家的首肯和領(lǐng)導(dǎo)的加倍贊許。 　　重慶集成拍賣公司執(zhí)槌的“三峽大廈”拍賣會，不僅是今年最大的一幢爛尾樓拍賣，更為重慶渝中區(qū)“四久工程”的處置基本劃上了一個圓滿的句號，從集成拍賣接受司法委托成功拍賣渝中區(qū)第一幢爛尾樓“恒利大廈”開始，見證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”，更為重慶市的爛尾樓處置提供了經(jīng)驗(yàn)，為維護(hù)社會安定作出了應(yīng)有貢獻(xiàn)。 ? ? 上一篇：集成拍賣助陣劉德華演唱會 下一篇：無私義拍捐助海嘯――記重慶集成拍賣有限責(zé)任公司援災(zāi)募捐義拍會
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“四久”工程（爛尾樓）拍賣類 ——渝中區(qū)“瑞奇大廈”
2007年7月26日上午9點(diǎn)半左右，重慶中天大酒店現(xiàn)場，將近200個座位座無虛席。重慶集成拍賣等三家拍賣公司共同舉行的，重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓正在公開拍賣程序中，當(dāng)拍賣師宣布“4.1373億元”時，會場靜默了片刻，一位中年男子舉起了手中的98號號碼牌，頓時，全場爆發(fā)出了熱烈的掌聲。背負(fù)眾多債權(quán)人期盼的解放碑爛尾樓——重慶“瑞奇大廈”找到了買家，港資背景的重慶房地產(chǎn)公司以4.1373億元成交，成為最終買受人，未來這幢爛尾樓將成為解放碑商圈的高檔商住樓。 　　 　　重慶市著名爛尾樓“瑞奇大廈”位于渝中區(qū)新華路與中華路交匯處，緊鄰重慶市解放碑中央商務(wù)區(qū)，屬于重慶核心區(qū)域渝中區(qū)少有的黃金地段。瑞奇大廈規(guī)劃用地面積5703平方米，建面7.7萬平方米，總高度120．90米，工程總投資1.5億元，于1997年開工，該項(xiàng)目先由開發(fā)商重慶瑞奇物業(yè)有限公司承建，2001年1月游紹華以重慶名仕物業(yè)有限公司名義加入該工程，聯(lián)建中兩公司發(fā)生矛盾，瑞奇大廈在建設(shè)到第12層，便孤伶伶地聳立在重慶渝中半島的中心，成為爛尾樓。2002年12月游紹華以2000萬元收購了瑞奇公司，接管了瑞奇大廈項(xiàng)目，大廈復(fù)工，但由于瑞奇公司私刻公章，“一女多嫁”騙取了300多家單位和個人的房款，金額高達(dá)2.9億元，2005年再度爛尾。去年6月，法院以涉嫌合同詐騙罪對游紹華等進(jìn)行了審判。 　　 　　該項(xiàng)目因其債權(quán)債務(wù)關(guān)系極其復(fù)雜，金額巨大，涉案債權(quán)人數(shù)量龐大，社會影響面大而又是處于市中區(qū)繁華地段的爛尾樓，所以被放在了市屬重點(diǎn)處置項(xiàng)目之列。重慶集成拍賣有限責(zé)任公司等三家聯(lián)拍單位自接受法院委托后，立即成立了專項(xiàng)組，對標(biāo)的做了仔細(xì)勘查和定位。在對瑞奇大廈進(jìn)行了多方勘查和了解后，綜合成功拍賣多個爛尾樓的經(jīng)驗(yàn)，分析篩選出了該大廈的投資潛力。1、“瑞奇大廈”雖屬在建工程，其樓體基本完工，大樓已經(jīng)封頂，接手后稍作裝飾和改建，即可進(jìn)行銷售，投資回報周期短；2、地處解放碑CBD中心，商業(yè)氛圍成熟；3、通過司法拍賣的方式，其售價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市價；4、處置爛尾樓由市政府牽頭，投資商能享受更多的優(yōu)惠政策；5、重慶自設(shè)立新特區(qū)后正處在房地產(chǎn)牛市之中，投資熱錢空前活躍?；谝陨戏治?，三家聯(lián)拍單位全員投入了宣傳推廣工作。 　　 　　拍賣的基礎(chǔ)工作是艱辛的，尤其對于瑞奇大廈這樣的超大標(biāo)的，其中潛在的問題還有很多尚待發(fā)掘。為了瑞奇大廈的成功拍賣，同時為了使競買人盡量全面的了解標(biāo)的，三家拍賣公司作出了細(xì)致的準(zhǔn)備工作，投入了大量的人力、物力、財力，深入了解標(biāo)的情況，制作出詳盡的文字、圖表、圖片資料，多次走訪有關(guān)部門了解背景資料，將宣傳圈定在全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商之中，積極通過自有的客戶平臺，并有效利用了多種渠道進(jìn)行宣傳，先后聯(lián)絡(luò)了上百家單位，帶領(lǐng)數(shù)十家實(shí)地勘查，并跟蹤咨詢，幫助其解決政策、規(guī)劃等方面的問題，為拍賣的成功奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 　　 　　通過三家聯(lián)拍單位深入細(xì)致的準(zhǔn)備，本次拍賣會上，競買單位總裁親自舉牌，法院領(lǐng)導(dǎo)、債權(quán)單位等均有代表到場，市內(nèi)各大媒體紛紛前來采訪，現(xiàn)場氣氛格外熱烈。在各位來賓的關(guān)注下，隨著拍賣師的一槌定音，“瑞奇大廈”最終以4.1373億元，由一位港資背景開發(fā)商成功拍得，全場掌聲雷動，本次拍賣得到了大家的首肯和領(lǐng)導(dǎo)的加倍贊許。 　　 　　重慶集成拍賣公司等三家聯(lián)拍單位舉行的“瑞奇大廈”拍賣會，不僅是重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓拍賣，更是為重慶渝中區(qū)爛尾樓的處置基本劃上了一個圓滿的句號。從集成拍賣接受司法委托成功拍賣渝中區(qū)第一幢爛尾樓“恒利大廈”開始，經(jīng)歷了“華僑大廈”、“三峽大廈”、“天文臺大廈”等多個在建工程的成功處置，見證并豐富了司法處置爛尾樓的全新“重慶模式”，更為重慶市的爛尾樓處置提供了經(jīng)驗(yàn)，為維護(hù)社會安定作出了應(yīng)有貢獻(xiàn)。
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渝中區(qū)瑞奇大廈? 2007年7月26日重慶市著名爛尾樓“瑞奇大廈”以4.1373億元成交，成為重慶拍賣史上最大的一幢爛尾樓拍賣，為重慶市的爛尾樓處置提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)，為維護(hù)社會安定作出了應(yīng)有貢獻(xiàn)。
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